2004〜2014年築, 専有面積68.79㎡〜88.79㎡の平均販売価格
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ルネ・ヒルトップフラッツ
兵庫県神戸市垂水区潮見が丘一丁目
/ 垂水駅 徒歩32分
2009年築 / 10階建 / 99戸 / RC造
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価格偏差値
69.8
非常に割安
推定相場価格より16.8%割安
相場
2,981万円
37.8万円/㎡
2,221
2,728
3,235
3,742
AI査定結果
推定相場価格
2,981万円
37.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,728万円〜3,235万円
34.6万円/㎡〜41.1万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年12月11日
ルネ・ヒルトップフラッツ
2,480万円（31.5万円/㎡）/ 2階 / 78.79㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は29.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 2,480万円 | 31.5万円 | 2階 | 78.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/03 | 2,980万円 | 28.4万円 | 2階 | 104.77㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は34.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | ルネ・ヒルトップフラッツ 神戸市垂水区潮見が丘一丁目 | 垂水駅32分 | 2,480万円 | 31.5万円 | 78.79㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 2009年 | 99戸 | RC |
| 2024/07/19 | コモン舞子VIザ・ヒルズ 神戸市垂水区西舞子六丁目 | 朝霧駅11分 | 3,180万円 | 34.5万円 | 92.16㎡ | 4LDK+S | 7階 / 11階建 | 南東 | 2008年 | 64戸 | RC |
| 2025/06/16 | ディアエスタミオ舞子 神戸市垂水区舞子台七丁目 | 舞子駅13分 | 3,480万円 | 38.9万円 | 89.36㎡ | 4LDK | 2階 / 13階建 | 東 | 2006年 | 99戸 | RC |
| 2025/05/06 | ブランズ名谷 神戸市垂水区名谷町 | 垂水駅41分 | 1,698万円 | 24.4万円 | 69.71㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2008年 | 72戸 | RC |
| 2025/10/01 | アルファステイツ垂水星が丘 神戸市垂水区星が丘二丁目 | 垂水駅15分 | 3,100万円 | 33.9万円 | 91.43㎡ | 4LDK | 1階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 73戸 | RC |
| 2024/06/18 | レピア垂水五色山 神戸市垂水区五色山六丁目 | 霞ケ丘駅3分 | 2,980万円 | 38.7万円 | 77.09㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2007年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/18 | ジークレフ垂水グランサイト 神戸市垂水区高丸七丁目 | 垂水駅15分 | 2,980万円 | 37.8万円 | 78.84㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2007年 | 99戸 | RC |
| 2024/05/02 | シェルマーレ塩屋 神戸市垂水区塩屋町六丁目 | 滝の茶屋駅4分 | 3,250万円 | 35.5万円 | 91.44㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 2006年 | 49戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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